# Bauland im Rheinland zwei Drittel teurer als in Westfalen / Großes Süd-Nord-Gefälle bei den NRW-Immobilienpreisen 

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Münster (ots) -

 Wohnimmobilien sind im Rheinland weiter deutlich teurer als in 
Westfalen. Besonders groß ist das Preisgefälle beim Bauland: Während 
Westfalen einen erschlossenen Quadratmeter im Schnitt für 147 Euro 
bekommen, müssen Rheinländer 237 Euro und damit fast zwei Drittel 
mehr zahlen. Das Ruhrgebiet wurde dabei jeweils herausgerechnet.

 Deutlich ist der Unterschied auch bei den Gebrauchtimmobilien, wie
eine Auswertung der LBS-Preiserhebung "Markt für Wohnimmobilien 2017"
zeigt. "Ein 100-Quadratmeter-Reihenhaus aus zweiter Hand kostet in 
Westfalen 149.000 Euro, im Rheinland sind es 216.000 Euro und damit 
45 Prozent mehr", sagt Roland Hustert, Geschäftsführer der LBS 
Immobilien NordWest.

 Bei den neuen Reihenhäusern ist der Unterschied mit 28 Prozent 
nicht ganz so ausgeprägt: 208.000 bzw. 266.000 Euro lauten hier die 
Werte im Norden bzw. Süden NRWs.

 Dichter beieinander liegen die Preise bei den Eigentumswohnungen. 
Gebraucht kostet eine westfälische Wohnung 1.250 Euro pro 
Quadratmeter, das rheinische Pendant ist mit 1.500 Euro ein Fünftel 
teurer. Neu liegt der Unterschied sogar nur bei 13 Prozent: 2.280 
Euro zahlen die Westfalen, 2.580 Euro die Rheinländer.

 Hustert: "Gebrauchtpreise resultieren zum Einen aus dem 
Preisgefüge des Umfeldes. Dazu kommt aber der persönliche Nutzwert, 
den der potenzielle Käufer dieser speziellen Immobilie zumisst - das 
kann bis hin zu Liebhaberpreisen gehen." Neubaupreise seien dagegen 
objektivere Herstellungspreise, die auch von Dienstleistern außerhalb
des Gebietes erbracht werden können.

 Eine ausführliche Auswertung aller verfügbaren NRW-Orte kann unter
lbsi-nordwest.de im Bereich Leistungen/Preisspiegel abgerufen werden.

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Dr. Christian Schröder
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Quelle: https://madeingermany.shop/de/news/bauland-im-rheinland-zwei-drittel-teurer-als-in-westfalen-grosses-sued-nord