# Eigenkapital: Die Eintrittskarte ins eigene Zuhause 

- **Rubrik:** finance

Stuttgart (ots) -

 Immobilienkäufer profitieren momentan von niedrigen Zinsen, müssen
aber auch steigende Preise und höhere Erwerbsnebenkosten in Kauf 
nehmen. Umso wichtiger ist der rechtzeitige Aufbau von Eigenkapital. 
Dabei hilft insbesondere jungen Käufern der frühzeitige Abschluss 
eines Bausparvertrags.

 Selten waren die Finanzierungsbedingungen für den Immobilienkauf 
so günstig wie in den vergangenen Jahren. Dank niedriger Zinsen rückt
für viele Kaufinteressenten der Traum vom Eigenheim in greifbare 
Nähe. Dennoch stagniert die Wohneigentumsquote in Deutschland seit 
einigen Jahren. Vor allem jüngeren Menschen fällt der Sprung in die 
eigenen vier Wände schwer. So ist das Potential, erstmals 
Wohneigentum zu erwerben, in der Altersgruppe der 30- bis 44-Jährigen
seit 2012 von knapp über 400.000 Haushalten auf nur noch gut 290.000 
Haushalte im Jahr 2017 gesunken. Das zeigt ein Ergebnis einer 
empirica-Studie im Auftrag der LBS.

 Grund dafür ist häufig das für die Immobilienfinanzierung 
benötigte, aber noch nicht ausreichend vorhandene Eigenkapital. "Rund
20 Prozent der Finanzierungssumme sollten zur Absicherung aus 
Eigenmitteln getragen werden", erklärt Thomas Thiet von der LBS. 
"Zusätzlich fallen Erwerbsnebenkosten an." Grunderwerbsteuer sowie 
Makler- und Notarkosten richten sich nach dem Kaufpreis, ihr Anteil 
schwankt je nach Bundesland zwischen 12 und 15 Prozent der 
Gesamtkaufsumme. Thomas Thiet: "Je nach Region macht sich hier der 
angespannte Wohnungsmarkt bemerkbar. Gestiegene Immobilienpreise 
bedeuten entsprechend höhere Erwerbsnebenkosten und folglich einen 
noch höheren Eigenkapitalbedarf."

 Besonders für junge Kaufinteressenten ist es deshalb umso 
wichtiger, frühzeitig damit zu beginnen, ein finanzielles Polster 
aufzubauen. "Dafür eignet sich ein Bausparvertrag sehr gut", so der 
LBS-Experte. "Bausparer kommen in den Genuss zahlreicher staatlicher 
Förderungen und Zuschüsse, wie etwa Wohn-Riester, Wohnungsbauprämie 
und Arbeitnehmersparzulage. In der Sparphase baut sich so das 
Guthaben schneller auf. Das stärkt in der Finanzierung die 
Eigenkapitalbasis." Außerdem haben Bausparer Anspruch auf ein 
zinsgünstiges Bauspardarlehen im Anschluss an die Ansparphase - zu 
den bereits bei Vertragsbeginn festgelegten Konditionen. Thomas 
Thiet: "Diese Planbarkeit und Zinssicherheit ist gerade in heutigen 
Zeiten ein großer Vorteil."

Pressekontakt:
LBS Landesbausparkassen
Kathrin Hartwig
Telefon: +49 (0)711-183-2377
Fax: +49 (0)711-183-2085
E-Mail: Kathrin.Hartwig@LBS-SW.de

Edelman Deutschland
Julia Vogt 
Editor / Senior Account Executive
Telefon: +49 (0)221-828281-47
E-Mail: Julia.Vogt@edelman.com

Original-Content von: LBS Infodienst Bauen und Finanzieren, übermittelt durch news aktuell

Original: https://www.presseportal.de/pm/108464/4300182

---
Quelle: https://madeingermany.shop/de/news/eigenkapital-die-eintrittskarte-ins-eigene-zuhause