# Mit Eigenleistung günstiger zur Immobilie / LBS: Nur genaue Zeitplanung führt zu echter Einsparung 

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Münster (ots) -

 In vielen Gemeinden steigen die Immobilienpreise. Gerade junge 
Familien versuchen, einen Teil der Mehrausgaben durch Eigenleistung 
auszugleichen. Beim Neubau lassen sich so bis zu zehn Prozent der 
Gebäudekosten einsparen, bei gebrauchten Häusern oder Wohnungen 
zumindest die zusätzlichen Renovierungskosten eingrenzen. Doch dabei 
sollten auch Besitzer eines gut sortierten Heimwerker-Maschinenparks 
sorgfältig planen, empfiehlt LBS-Immobilienexperte Christian 
Schröder: "Kritischer Faktor ist die eigene Zeit, die man neben dem 
Job noch einsetzen kann."

 Bau oder Renovierung einer Wohnimmobilie unterliegen einem 
komplexen Zeitmanagement: Der Ablauf der einzelnen Gewerke ist genau 
festgelegt. So müssen Elektriker und Klempner die Leitungen verlegt 
haben, bevor Trockenbauer und Putzer anrücken, sonst gibt es 
hinterher teure Doppelarbeiten. "Wer diesen Zeitplan der Profis 
durcheinanderwirbelt, weil er mit den Eigenleistungen nicht 
hinterherkommt, zahlt am Ende vielleicht sogar drauf", warnt 
Schröder. Weil gute Fachhandwerker oft lange ausgebucht sind, könnte 
sich schlimmstenfalls der Einzugstermin um Monate verzögern.

 Neubauten werden heute in der Regel von Bauträgern schlüsselfertig
erstellt. Deshalb müssen Eigenleistungen schon im Kaufvertrag genau 
vereinbart werden. Klassiker sind die Tapezier- und Malerarbeiten 
sowie das Verlegen von Fliesen und Laminat. "Das ist weitgehend 
unkritisch, weil es ohnehin die letzten Arbeiten vor dem Einzug 
sind", so Schröder.

 Eine zusätzliche halbe Stelle auf dem Bau

 Bleibt das persönliche Zeitbudget: Wer nach Feierabend drei und 
samstags acht Stunden einplant, kommt allein damit auf eine 
zusätzliche halbe Stelle - das müssen Gesundheit, Chef und Familie 
über längere Zeit mitmachen.

 Hilfe auf der Baustelle ist immer willkommen, allerdings sollte 
auch der Einsatz von Helfern genau geplant werden. Am besten schon 
vorher umhören, wer wo seine Stärken hat: Der eine stemmt mit 
Begeisterung und Bohrhammer Löcher in die Wände, der andere spachtelt
lieber mit Präzision und Ausdauer die Fugen der Gipsplatten zu. 
Wichtig: Nur wer bei der Bauberufsgenossenschaft gemeldet wurde ist 
versichert!

 Zeitaufwändige Materialauswahl und beschaffung sollte möglichst 
schon vor der heißen Phase erfolgen. Dann können auch Angebote 
optimal genutzt werden. "Jede gesparte Fahrt zum Baumarkt schafft 
Puffer für die eigentlichen Arbeiten. Deshalb unbedingt einen 
ausführlichen Zeitplan aufstellen", empfiehlt Schröder. Dann lässt 
sich hinterher das selbst Geleistete um so mehr genießen - am besten 
bei einer zünftigen Einweihungsparty mit den Helfern.

Pressekontakt:
Dr. Christian Schröder
0251/412 5125 o. 0171/76 110 93
christian.schroeder@lbswest.de

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Quelle: https://madeingermany.shop/de/news/mit-eigenleistung-guenstiger-zur-immobilie-lbs-nur-genaue-zeitplanung-fuehrt-zu