# Unnötigen Aufwand vermeiden / Architekt muss an die Finanzen seines Bauherrn denken 

- **Rubrik:** economy

Berlin (ots) -

 Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an einer Immobilie kann man 
in höchst unterschiedlicher Intensität durchführen. Wenn ein üblicher
Architektenvertrag geschlossen wurde, dann darf der Bauherr davon 
ausgehen, dass keine "Luxussanierung" stattfindet. So hat es die 
Rechtsprechung nach Information des Infodienstes Recht und Steuern 
der LBS entschieden. 

 (Oberlandesgericht Braunschweig, Aktenzeichen 8 U 58/17)

 Der Fall: Der Eigentümer einer Immobilie beauftragte einen 
Architekten damit, die Reparaturarbeiten für seinen undicht 
gewordenen Swimmingpool zu planen und zu überwachen. Dabei ließ der 
Architekt nicht nur den Fliesenbelag entfernen und den Untergrund neu
abdichten, wie es nach Überzeugung einer Sachverständigen 
funktionstauglich gewesen wäre und ausgereicht hätte. Er ordnete 
zusätzlich auch die Erneuerung eines Teils des Beckenrandes an. Der 
Bauherr war damit nicht einverstanden und forderte fast 8.000 Euro 
für die entstandenen Mehrkosten zurück.

 Das Urteil: Der Zivilsenat nutzte den Fall, um sich grundlegend zu
den Pflichten eines Architekten zu äußern. "Eine Planung ist dann 
mangelhaft, wenn sie zwar technisch funktionstauglich ist, aber zu 
einem nicht erforderlichen Aufwand führt", hieß es in der 
schriftlichen Urteilsbegründung. Ein Architekt habe 
"wirtschaftlich-finanzielle Gesichtspunkte seines Auftraggebers zu 
beachten". Wenn er wirklich der Überzeugung gewesen sei, die von ihm 
angeordneten Arbeiten seien trotz des hohen Aufwands sinnvoll 
gewesen, so hätte er noch einmal ausdrücklich Rücksprache mit den 
Bauherrn halten müssen, so die Richter.

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Quelle: https://madeingermany.shop/de/news/unnoetigen-aufwand-vermeiden-architekt-muss-an-die-finanzen-seines-bauherrn